Ярославская областная ежедневная газета Северный Край, суббота, 30 ноября 2002
Адрес статьи: http://www.sevkray.ru/news/2/33264/
рубрика: Экономика
Автор: Марина МОРОЗОВА.
Сваебойная машина загнала в землю на Сенной площади последнюю, шестисотую сваю под фундамент будущего ультрасовременного торгового центра, аналогов которому нет ни в Рыбинске, ни в области. По замыслу заказчика – культурно-коммерческого комплекса «Сенная площадь» – уже в 2004 году торговый центр начнет работу. Строительству задали изначально высокие темпы, и, вопреки печально известным «совковым» авралам и долгостроям, работа идет в полном соответствии с графиком. Во многом этому способствует профессионализм подрядчика – ярославской фирмы ЗАО «Ярстрой», строившей в Ярославле торговый комплекс «Старый город». К исходу ноября строители успешно завершили первый этап – устройство фундамента, и сейчас полным ходом развернулась подготовка к монтажу каркаса здания, который начнется в январе будущего года, сразу после Рождества.
А в первый день рождественского поста, когда ноябрьская метель одним залпом накрыла белоснежным покровом бетон и месиво грунта стройплощадки, сюда приехал настоятель Успенской церкви отец Василий, чтобы провести чин освящения. «Всякое большое и доброе дело должно получить благословение Господне, чтобы зачинателям его сопутствовал успех, чтобы спорилась работа в руках мастеров-строителей, чтобы принес этот дом радость всем рыбинцам», – сказал отец Василий, завершив богослужение. На молитвенную память коллективу предприятия священник даровал икону Спасителя. Бюджет новостройки оценивается в два миллиона долларов США. Это не просто современный торговый комплекс. В его возведении используются новые для Рыбинска технологии: на металлокаркас будут смонтированы так называемые петропанели, или многометровые строительные «сэндвичи», в которых между двумя листами оцинкованной стали заложено базальтовое минерально-ватное наполнение, совершенно негорючий материал. К слову, такая конструкция позволит оперативно трансформировать внутреннее устройство помещений в зависимости от потребностей арендаторов. Эти новейшие технологии сегодня использовало лишь НПО «Сатурн» на сооружении заводской электростанции, в Ярославле на «сэндвичах» ведет строительство пивзавод, но он монтирует импортные панели. Ну а в Москве и Питере самые крутые фирмы вводят в год десяток таких гипермаркетов, которые быстро строятся и быстро начинают самоокупаться, возвращать вложенные капиталы. Само здание тоже весьма оригинально. Автором проекта первой очереди торгового комплекса (на снимке на 1-й стр.) стал рыбинский архитектор Юрий Панюхин. Его архитектурная идея застройки площади была признана одной из лучших в специальном конкурсе, прошедшем в прошлом году. Основной подъезд и вход – со стороны улицы Кирова. Здание активно просматривается с одной из крупнейших улиц города – улицы Герцена, а потому должно иметь выразительный силуэт. Нижний из трех этажей представляет собой два крупнопролетных модуля размером 36 на 24 метра. Модули соединяются промежуточным центральным проходом, ну а по краям с западной и восточной стороны дополнительно пристраиваются два «объема» в двух уровнях. На первом этаже – вспомогательные помещения, бытовка, основной торговый зал, помещения охраны. Второй и третий этажи своеобразной галереей частично перекроют первый, так, что в середине образуется свободное пространство до самой кровли, где будет устроена светопроницаемая стеклянная арка. Второй этаж займут торговые помещения, кафе-бары. На третьем разместятся офисы и конторы. Однообъемное здание с закрытым периметром позволит запустить единую систему обслуживания, охраны, безопасности. Специальное оборудование позволит создать комфортный микроклимат внутри здания. В плане – строительство автономной газовой котельной, которая сделает отопление торгового центра гораздо более дешевым и фактически независимым от коммунальных катаклизмов в городе. Большое преимущество такого выбора – минимум инженерных сетей (а это, как известно, самое больное место всей коммуналки). Кстати, в единую систему отопления подключат и здание старого сенного рынка. Здесь не будут ждать официального начала отопительного сезона, подвергая опасности здоровье работающих и посетителей центра. Цивилизованный сервис – это в первую очередь комфортные условия для всех. Кстати, в проекте – устройство различных систем безопасности, пожаротушения, оперативной эвакуации людей на случай ЧС. Проект получил поддержку губернатора и главы округа. Он вошел в областной список приоритетных инвестиционных проектов и получил статус стройки областного значения. Спрос на торговые площади в Рыбинске в последнее время резко возрос, но департамент имущества может предоставить арендаторам лишь полуразрушенные исторические кварталы или отдаленные окраины города, совершенно непопулярные в предпринимательской среде. Предприятие «Сенная площадь» ведет строительство исключительно на заемные средства и деньги инвесторов, не привлекая ни рубля бюджетных средств. Но дополнительные 4000 квадратных метров торговых и сервисных площадей, где рабочие места получат более 700 предпринимателей и сто человек обслуживающего персонала центра, способны принести в рыбинскую казну до 15 миллионов рублей в год. Интерес малого бизнеса именно к этому проекту уже проявился. Строительство только началось, а на столе директора «Сенной площади» уже более 350 заявок от потенциальных арендаторов, которые выразили готовность к долевому участию в строительстве. Отвечая на вопросы предпринимателей, коммерческий директор предприятия Андрей Безъязычный (на верхнем снимке справа) сообщил, что в новом торговом центре разместятся и традиционные «пятачки» с недорогой арендой, и продвинутые бутики (они займут примерно треть всех площадей), то есть расчет сделан на все слои предпринимателей и покупателей. Важная особенность проекта в том, что торговля и бизнес здесь будут связаны с отдыхом и спортом. Планируется обустройство зеленой зоны. Чего-чего, а живого дыхания природы не хватает в серых кварталах центра города. Стадион, на территории которого разместится огромный культурно-коммерческий комплекс, не уходит в небытие. Предприятие взяло на себя обязательство восстановить его в районе набережной Волги. А уже в декабре этого года на территории стадиона «Взлет» вновь заработает столь любимый рыбинцами и единственный в городе каток с музыкой, удобными и теплыми раздевалками, кабинетом врача... Его подготовкой всерьез занялась новый директор спортивного сооружения Ирина Глебова, бывший конструктор двигателей космических летательных аппаратов, технарь и лирик в одном лице. Для нее эта новостройка – не просто будущий рынок, это совершенно новое для Рыбинска явление, это предприятие XXI века. Фото Вячеслава ЮРАСОВА.