Ярославская областная ежедневная газета Северный Край, вторник, 06 июля 2010
Адрес статьи: http://www.sevkray.ru/news/5/20434/
рубрика: Общество
Автор: Иван ДЕМИДОВ
Ярославская область одной из первых в России утвердила новую сметную базу на строительство. По мнению экспертов Госстройэкспертизы, свежие нормативы будут способствовать удешевлению строительства. В первую очередь бюджетного. Нормативы учитывают расценки на более дешёвые современные материалы, что позволит существенно влиять на стоимость квадратного метра.
Сейчас многие застройщики переключились на жильё эконом-класса. То есть на квартиры стоимостью до 2 – 2,5 миллиона рублей. Особую роль также отводят малоэтажному строительству. Оно сравнительно недорого, позволяет комплексно осваивать большие территории и разгружать городскую инфраструктуру. Количество сделок на рынке жилья увеличивается.
Последние полгода стали больше строить домов эконом-класса. Правда, совсем не намного. По оценкам экспертов, в Ярославле сейчас есть только две-три площадки с объёмом строительства от 40 тысяч кв. м. Спрос населения могут повысить выгодные кредитные программы. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию сейчас дорабатывает одну из них. Чем ниже застройщик делает цену на квадратный метр, тем ниже ипотечная ставка в банке.
Дополнительным подспорьем для застройщика также могут стать упрощённое получение земельного участка и федеральные дотации. В Министерстве регионального развития такие предложения уже подготовили.