не только легальные риелторы, но и черные маклеры, Рыбинск с его скудным рынком жилья и слабой строительной базой стал сущим клондайком. Не случайно квартирный бизнес, часто криминальный, замешанный на крови, стал объектом пристального внимания управления внутренних дел. Первые же проверки риелторских фирм оказались весьма результативными. Сотрудники недавно созданного при УВД Ярославской области четвертого оперативно-розыскного отдела по линии налоговых преступлений возбудили сразу два уголовных дела. Руководитель одной из контор (в интересах следствия она не называется, мы же назовем ее «Х») подозревается в уклонении от уплаты налогов в крупных размерах и в незаконной предпринимательской деятельности. Самой легкой наживой для черных риелторов стали пропащие люди, чаще всего алкоголики, коих в Рыбинске – армия. За бутылку сивухи они готовы мать родную продать, не то что квартиру. Это хорошо знали «предприниматели» и действовали по утвержденному сценарию. Когда клиент был «готов» к совершению сделки, риелтор совал ему договор купли-продажи, в котором была обозначена некая смехотворная сумма (к примеру, три штуки баксов). Понятно, что свежеиспеченный «продавец» таких деньжищ отродясь в руках не держал, поэтому без всяких колебаний подписывал все. Затем его квартира уходила уже по рыночной цене. Самое страшное, что жертвами черных маклеров часто становятся сироты. Один из них, оставшись без родителей в двухкомнатной квартире, попал в «черный список» риелторов, и едва ему исполнилось 18 лет, парня просто обложили. Сначала пошли угрозы, а потом и вовсе побои с пытками. Юноше переломали конечности, и в конце концов он сдался. Ему всучили паспорт, где стоял штамп с указанием конкретного адреса нового места жительства. Когда он пришел туда, оказалось, что там вообще нет никакого жилья. Тогда ему подсунули крохотную комнату в коммуналке. Похоже, что таких бедолаг сегодня в Рыбинске немало. Оперативники утверждают, что разница в ценах при совершении подобных сделок иногда достигает 18 – 20 тыс. долларов. Разумеется, в декларацию о доходах г-да риелторы эти «гонорары» не вносили. Чаще всего в налоговую инспекцию поступают отчеты риелторских фирм с мизерными или вообще нулевыми доходами. Именно это и привлекло внимание органов. Например, за три года активной деятельности прибыль упомянутой нами фирмы «Х» составила... 6 тыс. рублей. Пока риелторскому боссу предъявлены обвинения в уклонении от уплаты налогов в сумме 148 тыс. рублей (налоги не платились в течение пяти лет), а также по статье 171 – незаконное предпринимательство. Директор агентства работал на рынке недвижимости, не имея лицензии, и даже не был зарегистрирован как частный предприниматель. Следователи четвертого отдела отыскали три десятка свидетелей, которые помогли составить реальную финансовую схему черного бизнеса. Материалы следствия уже обретают форму многотомника. Разумеется, и сами маклеры тоже не сидят сложа руки. Многочисленные жалобы посыпались в УВД, прокуратуру, вплоть до генеральной. Как рассказал заместитель начальника четвертого отдела оперативно-розыскной части по налоговым преступлениям Дмитрий Смыслов, многие свидетели начали отказываться от уже данных ранее показаний. Интересно, что все жалобы в прокуратуру написаны одним почерком. Только подписи разные. Упорное сопротивление черных маклеров вполне понятно. Начальник четвертого отдела капитан милиции Владимир Левандовский рассказал нам, что максимальная сумма заработка риелтора с одной сделки, установленная следователями, одиннадцать тысяч долларов. Так что терять им действительно есть что. В ходе следствия были выявлены и другие факты. В одном из агентств сотрудниками милиции были найдены более десятка паспортов, и в каждом из них на последней странице одна и та же запись – владелец паспорта выписан в другой регион. Место нахождения одного из выписанных так до сих пор установить не удалось. Нет никаких гарантий того, что они вообще живы. Каким образом эти паспорта оказались в агентстве, сегодня выясняет следствие. Сотрудники четвертого отдела очень надеются, что дело дойдет до суда. Выявленное налоговое преступление квалифицируется как тяжкое, и даже если риелтор заплатит государству пятилетнюю сумму налоговых начислений, это в соответствии с новым законодательством не освобождает его от уголовной ответственности. Сегодня оперативники обращаются ко всем жителям Рыбинска с просьбой: если вы считаете, что ваши права, права ваших близких были ущемлены в ходе сделок купли-продажи жилья, обратитесь по адресу: ул. Ворошилова, 13, или позвоните по телефону 55-22-60. Конфиденциальность гарантируется.
Марина МОРОЗОВА.