воскресенье 29

Тема дня
Памятник Ленина в Ярославле: пять лет в ожидании пьедестала

Памятник Ленину в Ярославле был открыт 23 декабря 1939 года. Авторы памятника - скульптор Василий Козлов и архитектор Сергей Капачинский. О том, что предшествовало этому событию, рассказывается в публикуемом ...

прочитать

Все новости за сегодня

Видео
Управление
Вопрос дня
Как Вы считаете, две российские революции 1917 года - это
Фото дня DSCN5136 (2).jpg

Все фотографии






Люди ищут

на печать

Комментировать

вторник, 25 апреля 2006

Не копи, а купи

нет фото

Все более доступными становятся кредиты на покупку и строительство жилья. Ипотека развивается. Так считает директор Ярославского филиала ОАО КБ «Севергазбанк» Валерий КОЗИН.

автор Виктория ГЕФЕЛЕ

 

– Два года уже мы даем кредиты и видим, кто их берет. Среди наших клиентов – люди и с не очень большими доходами. Да, бюджетников – учителей и врачей – среди них немного, но тем не менее. За это время 120 человек благодаря нашим кредитам улучшили свои жилищные условия. Главное, чтобы люди не боялись приложить усилия. Новое жилье того стоит.

– Наверное, дело не в боязни, а в доступности кредитов?

– Средняя ставка сейчас – 12 – 14 процентов годовых. Пугают ставки? А как инфляция на сей день в 11 – 12 процентов? К слову, если через пару – тройку лет ставки понизятся, можно досрочно погасить кредит. Сейчас семья с совокупным доходом в 15 тысяч рублей вполне может выплачивать 5 – 7 тысяч в месяц. При этом не нужны поручители. Если не хватает своих денег заемщику, в роли созаемщиков могут выступить супруг, родители, дети, братья, сестры. Взять деньги в кредит – сегодня норма жизни.

– Для того чтобы это сделать, нужно еще найти квартиру, оценить ее. То есть требуются услуги риэлторов, оценщиков, страховой компании... Ведь пакет документов для получения кредита необходимо подготовить как можно быстрее.

– Такая инфраструктура у нас существует. Есть риэлторы, страховщики, оценщики, аккредитованные Агентством ипотечного жилищного кредитования. Правда, есть проблема с приобретаемой квартирой. Но проблема не наша, не банковская, а внешняя. Сейчас нечего покупать. Десятки клиентов банка ищут уже в течение трех месяцев и не могут найти подходящие варианты. Нужно выбросить на рынок как можно больше жилья. Но наша стройиндустрия отстает. К тому же строители оказались в заложниках у пресловутого 214-го закона, по которому теперь стало сложнее привлечь деньги дольщиков. Еще одна проблема для застройщиков – наличие, а точнее отсутствие инженерных коммуникаций – света, водопровода – на месте строительства.

– Наверное, без содействия региональных властей не обойтись?

– В каждом регионе нужна сила, которая могла бы организовать: государственная, муниципальная или судебная власть. И люди...

– Логично, если бы местные – региональный и муниципальные – бюджеты субсидировали проценты, под которые граждане с невысоким доходом берут кредит...

– Лучше субсидировать первоначальный взнос.

– А можно ли приобретать с помощью ипотеки жилье в коммуналке?

– Такие кредиты мы не даем, так как существуют определенные требования к предмету ипотеки. Прежде всего коммунальные квартиры могут приниматься в залог при условии, что все комнаты такой квартиры оформляются в собственность заемщика. И износ такой квартиры не должен составлять более 60 процентов.

– Севергазбанк предоставляет кредит по ипотеке на срок до тридцати лет! А если за это время ваш клиент заболеет, потеряет трудоспособность или, того хуже, умрет?

– Семья, теряя основного заемщика, остается в квартире, а страховая компания выплачивает оставшуюся сумму. Не стоит бояться, что банк отберет квартиру – всегда можно пересмотреть условия кредита и предоставить другое жилье – поменьше.

– И все-таки многие люди боятся: берем кредит, заключаем договор купли-продажи, а квартира не наша...

– Квартира – собственность заемщика, он там прописывается с семьей, просто продать ее не может.

Читайте также
  • 19.12.2007 Спрашивали – отвечаемМожно ли взять ипотечный кредит на квартиру гражданским супругам? Какие необходимо представить документы для получения кредита и совершения сделки купли-продажи
  • 05.12.2006 Ипотека в стадии зачатияВопрос о стимулировании ипотечного кредитования обсуждался на заседании коллегии мэрии Ярославля. Предлагаемые схемы пока не приводят к резкому снижению
  • 25.04.2006 Мы вместе делаем первый шагИменно эта фраза стала ключевой в разговоре об ипотечном кредитовании с Сергеем БАЛАКИНЫМ, исполнительным директором некоммерческого партнерства «Банки
  • 19.11.2005 «Доступное жилье» пока недоступноВ улучшении жилищных условий сейчас нуждаются более двух третей россиян, при этом каждая четвертая семья проживает в плохих или очень плохих условиях. Наша область – не исключение.
  • 26.08.2005 «СЕВЕРГАЗБАНК»: мы делаем решение Вашего жилищного вопроса реальным! Более половины жителей России нуждаются или хотели бы улучшить свои жилищные условия. Право на стены и крышу над головой в нашем государстве дано каждому гражданину.
  • 30.07.2004 Ярославская ипотека – выбор невелик Среди более чем 30 ярославских и филалов московских банков, что работают в регионе, ипотечные кредиты выдают четыре банка: Внешторгбанк, ОПТбанк, Сбербанк и Севергазбанк.
Комментарии

Написать комментарий Подписаться на обновления

 

Войти через loginza или введите имя:

 

В этой рубрике сегодня читают