среда 20

Тема дня
Открыт новый информационно-образовательный портал ЯРКИПЕДИЯ

21 ноября в сети Интернет начал работать новый информационно-образовательный портал по истории Ярославской области - «ЯРКИПЕДИЯ», на котором представлена самая разнообразная информация о событиях ...

прочитать

Все новости за сегодня

Видео
Управление
Вопрос дня
Как Вы считаете, две российские революции 1917 года - это
Фото дня DSCN5136 (2).jpg

Все фотографии






Люди ищут

Снять запрет на въезд

Снять запрет на въезд. Юридическая помощь! Звоните

andreevegor.ru

Рулетка дота 2

рулетка дота 2

goldzilla.ru

Автоматизация производства

предприятием, производством, управления проектами

talgos.ru


на печать

Комментировать

среда, 06 декабря 2006

Сколько стоит домик в деревне

нет фото

Рынок загородной недвижимости сейчас на подъеме. И это при том, что чаще всего стремление купить дачу или загородный дом возникает весной. Но и сейчас цены довольно высоки.

автор Мария КРИНИЦКАЯ

 

Как нам объяснили риэлторы, именно под конец осени в агентства начинают поступать заявки на обмен деревянного дома на квартиру в городе. Зимой людей както особенно тянет к коммунальным удобствам, что довольно сильно влияет на стоимость загородного жилья. Ведь раз цены на квартиры растут такими неимоверными темпами, то и сельская недвижимость вынуждена хоть и медленно, но верно следовать тем же тенденциям.

Наиболее удобны для постоянного проживания коттеджные поселки. Впрочем, загородной недвижимостью их не всегда можно назвать. Например, поселок Маяковского расположен в Заволжском районе Ярославля. Прусово, Филимоново, ДиевоГородище — ближайший пригород. Но суть не в этом. Коттедж — это отдельный дом в относительном отдалении от соседей, а не квартира в многоэтажке, сразу за порогом которой общественная лестничная клетка.

— Коттеджи пользуются спросом, когда районы, где они расположены, обжитые, есть хорошие дороги, развитые коммуникации, проведен газ, — разъяснила риэлтор одного из агентств, куда мы обратились за консультацией, Ольга Смирнова. — Но подобных предложений не так уж много. Какникак такие дома строятся для собственного проживания с учетом своих вкусов и предпочтений. Тем более что по проектам застройки проблем обычно нет. Тут уж, на своем участке, городи что в голову придет: дом любой планировки, любых размеров — и гараж, и сауну, и гостевой домик, и ландшафтный дизайн — все, что угодно.

Коттеджи, конечно, сейчас возводятся на любой вкус: от самых «простеньких» (насколько это возможно) до целых вилл по западному образцу. Нам предложили на выбор двухэтажный кирпичный дом пять на шесть с гаражом и пятнадцатью сотками земли и дом площадью 580 квадратных метров с гостевым домиком, сауной, двумя гаражами, ландшафтным дизайном и тридцатью сотками.

— Немаловажное значение имеет также и место расположения, — продолжает Ольга Александровна. — Очень дорогим и престижным местечком считается Черная Заводь. Коттеджи здесь в рекламе не нуждаются. Продаются они по разным причинам: возможно, семейные обстоятельства, например развод, или финансовая несостоятельность, нет больше сил и средств содержать такой домище. Подобные коттеджи, как в Черной Заводи, предназначены для постоянного проживания. Находятся они близко к городу, на машине добираться недолго.

А что делать тем, кто ищет тишину и спокойствие? Или просто хочет сменить обстановку, но не смеет даже думать, в силу финансовых возможностей, о вышеописанных роскошествах. Ответ один — дом в деревне. Разве это не чудесно — лес, река, живописный уголок природы, обитель тишины и уединения — специально для тех, кто ищет покоя от городской суеты.

Но, помимо ряда перечисленных преимуществ, не стоит сбрасывать со счетов отсутствие канализации, водопровода, газа. Зато свет сейчас есть практически повсеместно.

— Все это непосредственно сказывается на стоимости дома, — продолжает наша собеседница. — Цены на эту недвижимость значительно ниже и кроме уже указанных факторов зависят еще и от удаленности от города, от величины земельного участка, от состояния дома, от наличия или отсутствия хозяйственных построек, различных видов сообщения.

Цены на деревенские дома у нас в области варьируются гдето от ста до пятисот тысяч рублей. Это бревенчатые избы, удаленные от Ярославля не менее чем на 30 километров, с 20 — 30 сотками земли, рекой и лесом поблизости. Эдакие уголки дикой природы: ни коммуникаций, ни удобств, ни отопления. Только чистый воздух и тишина.

Что касается дачных домиков, то и здесь разброс цен достаточно велик. Из опубликованных в газетах на конец ноября объявлений о продаже самой дешевой оказалась дача на станции Уткино. За щитовой дом без коммуникаций, но с электричеством плюс хозяйственные постройки, колодец, плодовоягодные насаждения, и все это на земельном участке в пять соток, просят 20 тыс. рублей.

А дальше по нарастающей. Все те же самые, но на шести сотках, земли будут стоить уже 30 тыс. рублей. Если дом двухэтажный, то его цена составит 45 тысяч и более. Стоит на берегу реки — за такой запросят от 70 тыс. рублей. А если еще и лес рядом, тут уж точно меньше чем за 90 тысяч на продажу не выставят.

Объединяет все эти дома то, что они щитовые (хотя есть и утепленные, но все равно щитовые), а также отсутствие удобств и коммуникаций.

Ну, а чего же стоит в перспективе ожидать от цен на рынке загородной недвижимости? Риэлторы пока стараются воздерживаться от какихлибо прогнозов, но предполагают, что с завершением квартирного бума в городе нам, возможно, в скором времени придется наблюдать небывалый ажиотаж вокруг загородных домов.

Читайте также
  • 15.01.2013 Инфляция ускорилась В декабре 2012 г. сводный индекс потребительских цен составил по отношению к предыдущему месяцу 100,7 процента, в том числе на продовольственные товары
  • 08.12.2012 Цены в ноябре В ноябре 2012 г. сводный индекс потребительских цен составил по отношению к предыдущему месяцу 100,3 процента, в том числе на продовольственные товары
  • 24.11.2012 Полиция бессильна, когда законодатель беспомощен  В июле 2012 года в Дзержинский отдел полиции УМВД России по городу Ярославлю мной было подано заявление (талон-уведомление № 3134) о том, что Анастасия К.
  • 02.11.2012 Дорожают мука и хлебЯРОСЛАВЛЬ. В октябре 2012 г. сводный индекс потребительских цен составил по отношению к предыдущему месяцу 100,5 процента, в том числе на продовольственные
  • 17.04.2009 Квартира остаётся несбыточной мечтойЖильё было и остаётся в нашей стране одним из самых дорогих товаров. Квадратный метр стоимостью несколько десятков тысяч рублей для многих - недостижимая мечта.
  • 06.06.2008 «Золотые» квадратные метрыНа необъятных просторах российского рынка жильё остаётся одним из самых дорогих товаров. С каждым годом его стоимость увеличивается, и о возможном снижении
Комментарии

Написать комментарий Подписаться на обновления

 

Войти через loginza или введите имя:

 

В этой рубрике сегодня читают