Окно в окно двора не увидать

Текст, правда, был составлен туманно. "В рамках подготовки общественного обсуждения эскиза проектов и реконструкции застройки квартала, ограниченного улицами Победы - Советская - Республиканская - проспект Октября, территориальная администрация Кировского района приглашает жителей ознакомиться с демонстрационными материалами и дать в письменном виде свои замечания и предложения". Корреспондент "Северного края" с "демонстрационными материалами" (схемами того, что будет) ознакомилась, из чего и стало понятно, что главным событием предстоящей реконструкции как раз и будет строительство. Глава районной администрации Сергей Ястребов подтвердил - да, именно так. Продолжая, впрочем, упирать на то, что конечная цель - благоустройство квартала. По сути это один двор между двумя существующими большими домами - с "Подковой" и с магазином "Художник", привести его в порядок и вправду пора. Только зачем темнить? Многочисленные скандалы, которые разгораются, как только в очередном дворе начинается очередная стройка, связаны обычно с туманом, напускаемым вокруг. Жители раздражены невнятностью объяснений, власти - тем, что народ, мол, не понимает, что все делается ради его же, народного, блага. По идее консенсунс должен достигаться в ходе предусмотренного законом общественного обсуждения. На деле оно проходит часто формально, оставляя за собой на месяцы, а то и годы длинный шлейф вопросов без ответов. И как следствие - письма, жалобы, хождения по инстанциям. Вот и на сей раз, как только жители узнали о планах строителей, в редакцию поступила копия письма, направленного жителями "Подковы" мэру Ярославля В. В. Волончунасу, начальнику управления планировки и застройки В. С. Коновалову, главе администрации Кировского района С. Н. Ястребову. Старожилы требуют запретить проектирование и строительство на дворовой территории нового 5-этажного жилого дома со встроенными гаражами. Аргументы таковы: "В ходе строительства сносятся благоустроенная спортивная площадка 40х80 м, заасфальтированная, огороженная сеткой рабицей и хорошо освещенная; двухэтажное кирпичное здание, построенное по типовому проекту и используемое жильцами 22 квартир под хранение овощей более 30 лет, ухудшается экология дворовой территории и уменьшается ее площадь". Спрашиваю главу администрации: - Не надоело? Может быть, в этот раз для быстрейшего взаимопонимания придумали что-нибудь новенькое? - Зачем? Проект проходит все необходимые согласования. Что не так, уточнится еще до начала строительства. Поступят пожелания от жителей - рассмотрим. Сколько в других местах скандалили, все равно бесполезно. Напомнив Сергею Николаевичу, что в случаях, подобных этому, нужна не победа, а взаимоприемлемое решение, "Северный край" решил внести элемент новизны в устоявшуюся процедуру. А именно - четко и ясно объяснить людям, что именно планируется рядом с ними. Мы считаем, что полная информация - самое верное средство от слухов и домыслов с одной стороны и от неверных шагов и ошибок с другой. Как выяснилось, проектирование двух жилых домов от жилищного кооператива "Жилье XXI века" ведет ООО "Автодормост". Подробные разъяснения "Северному краю" дали директор ООО Олег Бобков и автор, она же главный инженер проекта, Татьяна Кубеш. Один дом построят между существующим двухэтажным административным зданием и домом с "Подковой". Он 5-этажный, 30-квартирный. Другой новый дом, 4-этажный, 12-квартирный, встанет на противоположном конце двора, ближе к улице Советской. От расположенной там троллейбусной остановки до него будет рукой подать, уже сейчас в ту сторону ведет выложенная плиткой дорожка. Строительство затронет, прежде всего, интересы владельцев многочисленных самовольных гаражей. Они множатся здесь с незапамятных времен. Набралось уже целых 62, из них законных (принадлежащих инвалидам и т. п.) всего 12. Остальных гаражевладельцев стали предупреждать об эвакуации еще тридцать лет назад, предупреждают регулярно, и, похоже, их час-таки настал. Оба новых дома проектируются со встроенными автостоянками манежного типа, рассчитанными так, чтобы в них могли оставлять свои машины не только те, кто тут поселится, но и те, кто живет рядом или имеет тут же гараж-самострой. Это в проекте. Но станут ли новые жильцы пускать старых на эти стоянки - вопрос. Если эвакуация железной "банки" для кого-то все-таки обернется потерей, то от подводки инженерных сетей к новым домам выиграет, как обещают, весь этот громадный двор-квартал. За счет тех, кто вложит деньги в строительство четырех- и пятиэтажки, предусмотрена полная замена подводов к нему теплотрассы и частичная замена водопроводных и канализационных труб. Никаких ограничений в подаче тепла, воды и удаления стоков новое строительство для старожилов не принесет. Наоборот, они получат обновленные системы, именно такое условие было поставлено перед застройщиками. Замена теплотрасс - то, с чего начнется все строительство. Возможно, экскаваторы и другие машины придут сюда с этой целью уже нынешним летом. От старого названия этой территории - "Лесная площадка" давно ничего не осталось. Тем более важно сберечь последние растущие здесь старые деревья. Проектировщики заверили, что будет сохранен дуб - ради него они даже передвинули немного в сторону 4-этажный дом, обещали сберечь и другие деревья ценных пород. Хочется надеяться, что и остальные рекомендации "Горзеленстроя" будут выполнены. Предусматриваются места для спортплощадки, отдыха пожилых людей и "выгула" малышей. По расчетам проектировщиков, внутриквартальная территория достаточно большая, чтобы новые дома не нарушили освещенность или иным образом кого-то не стеснили. Они готовы идти навстречу владельцам около двух десятков здешних сараек, обещая, что "с каждым, буквально с каждым вопрос будет решаться индивидуально". Планируется еще строительство офисного здания, но проект делает другая организация, поэтому детали моим собеседникам не известны. О главном - стоит или не стоит продолжать в центре города застройку дворов - вопрос даже не стоит. Мэрия считает, что стоит, несмотря на протесты жителей. Плотность населения в этом квартале после застройки нормы не превысит, вот и весь ответ. Как говорится, не ходи к гадалке, то бишь к главному архитектору Аркадию Романовичу Бобовичу. На снимках: вид сверху на двор дома с "Подковой" - там, где сейчас спортплощадка (в центре), будет возведена пятиэтажка; так выглядит схема новой застройки. Фото Вячеслава ЮРАСОВА.