В трудную дорогу бойцов недвижимого фронта напутствовал заместитель губернатора Вячеслав Блатов, заметивший, что строить область стала больше, но одним только строительством пресловутый квартирный вопрос решить практически невозможно. Поэтому сегодня роль специалистов, определяющих ситуацию на рынке вторичной недвижимости, не только не снижается, но даже и растет.
Специалисты не возражали. В ответном слове председатель образовавшегося некоммерческого партнерства Евгений Воронцов заявил, что главной задачей вновь образующегося общественного объединения является отстаивание корпоративных интересов. Первым делом собравшиеся риелторы образовали комиссию по профессиональной этике. Туда может обратиться всякий обманутый (или просто обиженный) клиент. И его обидчика примерно накажут: или моральное порицание объявят, или вообще попросят из товарищества в дальний путь. И уж во всяком случае призовут к порядку – заставят уважить клиента деньгами или полным выполнением услуги, обозначенной в договоре.
Практика эта работает: по крайней мере, до сих пор с представителями товарищества не было ни одного судебного разбирательства. Теперь можно более или менее точно оценить, во что обойдется продажа квартиры, и тут же определиться, на что хватит этих денег, ежели, к примеру, придется выбирать жилье в Москве. Тем более что и те наши риелторы, числом шестнадцать, о которых шла речь в администрации области, приняты в российскую гильдию.
Одним из приоритетных направлений деятельности партнерства Евгений Владимирович обозначил дальнейшее укрепление взаимодействия с государственными структурами – комитетом по приватизации и юридическим департаментом. «В наше время практически невозможно самостоятельно, без помощи риелторов, совершить сделку по купле-продаже недвижимости», – пояснил эту свою мысль руководитель организации наших лучших риелторов. Ежу понятно, и уж тем более всякому, кто хоть раз в означенных конторах посидел в очередях. Чего в этом высказывании было больше – желания себя продекларировать или покритиковать те самые департаменты, с которыми нужно укреплять взаимодействие, – бог весть.
В заключение встречи один из представителей риелторской гильдии отметил еще несколько особенностей нового предприятия, благодаря которым с его представителями дело иметь безопаснее, нежели с их неорганизованными коллегами.
К примеру, гильдия ведет страхование гражданской ответственности. Получая документы, регистрирующие право собственности, клиент организации, входящей в некоммерческое партнерство, обзаводится еще и страховым полисом. Если после вступления в собственность гражданин обнаружит, что купленная им площадь своему статусу не соответствует (например, отыщется на нее законный претендент), гильдия риелторов гарантирует клиенту возмещение ущерба. Тут, правда, тоже не все очевидно, поскольку страховые общества задаром не работают. А на кого ляжет стоимость страховки?
Так или иначе, а желание совершать операции с недвижимостью на условиях минимального риска пока оборачивается тем же, чем и покупки в магазинах. Тот, кто желает выглядеть как денди лондонский, – добро пожаловать в бутик. А у кого труба пониже и пачка долларов пожиже, отправится либо на базар, либо вообще в секонд-хенд. Там его уже ждут ребята, приема в партнерство недостойные, но тоже имеющие свои входы-выходы в разные двери, перед которыми клубится народ, на общение с риелторами так и не решившийся.
Анатолий КОНОНЕЦ