Планов громадье

В Дзержинском районе покупателям со всего Ярославля известны демократичные комплексы «Космос», «Звездный», «Алмаз», «Брагинский» и «Салют плюс». Фрунзенский район может похвастаться разве что новым торговым центром напротив Московского вокзала и центром мелкооптовой торговли «МЕТRО». Проблемы с торговыми центрами налицо в Красноперекопском, Заволжском и Ленинском районах – там их или вообще нет, или представлены в единичном экземпляре (например, недавно открывшийся ТЦ «Лотос М» на ул. Гагарина на Нефтестрое).

Главный архитектор Ярославля Аркадий Бобович считает, что в городе последние годы наблюдается бум строительства торговых и развлекательных центров.

– Возведение торговых центров в Ярославле не очень-то ориентируется на нормы, скорее мы учитываем потребности горожан и инвесторов, – говорит Аркадий Бобович. – Если они есть, значит, центры должны строиться. Для населения мы делаем так, чтобы сеть торговых комплексов расширить по всем районам города. А инвесторы сами определяют, прогорят они, если построят, или нет.

В ходе корректировки генерального плана города в управлении архитектуры мэрии Ярославля разработали схему размещения крупных деловых и торговых центров. В нее внесли все те объекты, под которые уже были отведены земельные участки, а также собрали все предложения городских властей по размещению будущих центров.

В Дзержинском районе на площадях завода «Альтаир» (на конечной остановке троллейбусов

№ 7 и 8) московская управляющая компания «Ермак» планирует строительство торгового комплекса «Магнит» площадью 42 тыс. кв. метров. Он включит в себя гипермаркет, супермаркеты спортивных товаров, одежды и обуви, бытовой техники, товаров для детей, а также услуговый центр (салоны красоты, химчистку, «быстрое питание» и ресторан), развлекательный центр с боулингом, кинотеатром-мультиплекс и фитнес-центром, магазины товаров для дома и торгово-выставочный зал «Зимний сад» с продажей цветов и деревьев. Территория комплекса будет включать в себя парковку, рекреационную парковую зону, искусственный водоем, каток в зимнее время года, часовню. Ориентировочная стоимость строительства комплекса – 27 млн. долларов.

Рядом с ТЦ «Космос» его владельцы планируют построить торгово-развлекательный центр общей площадью около 8 тыс. кв. м. Там предполагаются подземная стоянка, боулинг, ресторан, дискотека, бильярд, интернет-кафе. Объем инвестиций – 5 – 6 млн. долларов.

На Ленинградском проспекте, в районе улиц Волгоградской и Панина, скоро будут открыты два новых торговых центра площадью несколько тысяч кв. м каждый. Инвесторами выступили компания «Лотос М» (фото 1) и одно из предприятий города. Рядом, на Ленинградском проспекте в районе улиц Панина и Батова, на поле перед недостроенной поликлиникой МУП «Горстройзаказчик» ведет проектирование торгового центра площадью 10 тыс. кв. м. Новое строительство планируется и около кинотеатра «Победа»: на поле ярославская компания ООО «Новатор XXI век» проектирует аквапарк, а на месте мини-рынка управление организации строительства мэрии Ярославля – торговый центр площадью 10 тыс. кв. м.

В Заволжском районе на пр. Авиаторов, где начинается проспект Машиностроителей, фирма «Инкомпроект» будет строить торговый центр наподобие «Космоса» в Брагине, но большей площади – 16 – 17 тыс. кв. м. Там намерены открыть супермаркет строительных материалов, а также привлечь якорных арендаторов из столичных и ярославских торговых сетей. Объем инвестиций – около 12 млн. долларов. А на пр. Машиностроителей, на пустыре между улицами Саукова и Папанина, проектируется культурно-спортивный центр, который намерен сооружать «Ярхимпромстрой».

Красноперекопский район приютит у себя крупнейший офисный центр. Недалеко от нового автовокзала, на пересечении Московского проспекта и Силикатного шоссе, ООО «Республиканский» строит деловой и торгово-развлекательный комплекс «Ярославль-Сити» (фото 2). Он будет состоять из башни в 14 этажей площадью 9,6 тыс. кв. м, комплекса в 6 этажей на 11,3 тыс. кв. м, а также подземной части в 10,8 тыс. кв. м.

На базе пристроенной к новому автовокзалу башни ИПГ «Спектр» возводит торгово-офисный центр площадью 7 тыс. кв. м. «Спектр» планирует там автосалон и станцию техобслуживания. В строительство остальных площадей инвестируют деньги компании, которые откроют там магазины, отделение банка, кафе. На месте Толбухинского рынка ярославская компания ЗАО «Свит» уже не первый год ведет проектирование торгового центра площадью более 10 тыс. кв. м с кинотеатром и ресторанами.

Во Фрунзенском районе, в начале ул. Гоголя на пересечении с Московским проспектом, компания «Ташир» строит самый крупный по площади ярославский торговый центр (22 тыс. кв. м). Его концепцию делает английская фирма Colliers International – известный в мире консультант по коммерческой недвижимости. Объем инвестиций – не менее 15 млн. долларов.

Рядом с центром мелкооптовой торговли «МЕТRО кэш энд керри» на проспекте Фрунзе московские инвесторы планируют построить несколько больших торговых центров. В квартале за «Макдоналдсом», на пересечении Московского проспекта и Суздальского шоссе, будут сооружены гостиница, мебельный торговый центр. А на поле около парка отдыха ЯСЗ на пр. Фрунзе ведется проектирование аквапарка.

Очередь строить крупные торговые центры дошла и до Ленинского района. На территории завода «Красный маяк» будет построен общественно-торговый центр площадью более 10 тыс. кв. м. Помимо магазинов там откроют спортивные залы, клубы и рестораны. А в парке моторостроителей на пересечении улиц Чкалова и Щапова столичная компания «Инвесткинопроект» возведет кинотеатр по проекту итальянского архитектора. В комплекс войдут восемь кинозалов общей вместимостью 1120 мест, два ресторана, кофейня, аква- и террааттракционы, боулинг и т. д. Объем инвестиций – порядка 8 млн. долларов.

Кировский район остается безусловным лидером по строящимся и проектируемым торговым центрам. На улице Республиканской, при выезде на Октябрьскую площадь, около кинотеатра «Родина» компания «Большие Соли» в 2005 году откроет торговый центр площадью около 15 тыс. кв. м с подземной стоянкой. Там будут якорные арендаторы в лице московских торговых сетей по продаже аудиовидеотехники и мебели.

Внутри квартала, ограниченного улицей Кирова, Депутатским переулком, ул. Депутатской и Первомайской, идет согласование и проектирование крупного торгового центра общей площадью более 10 тыс. кв. м с подземной стоянкой. Его инвесторами выступают ИПГ «Спектр», фирма «Пролог» и компания «Инкомпроект». У проекта будет один проектировщик и заказчик.

ИПГ «Спектр» также намерена расширять свое присутствие рядом с торговым центром «Европа» и деловым центром «Ярославль» на базе одноименной гостиницы. На ул. Свободы группа компаний во главе с Яковом Якушевым построит торговый центр «Европа-2» общей площадью около 3,7 тыс. кв. м в качестве продолжения вглубь квартала домов № 3 и 5 по ул. Свободы. На улице Собинова, во дворе делового центра «Ярославль», она будет возводить торговый центр общей площадью 6 тыс. кв. м с подземной стоянкой (фото 3). Кроме того, на Первомайском бульваре, на месте бывшего кинотеатра «Летний», «Спектр» проектирует развлекательный центр для молодежи. Градостроительный совет одобрил эту идею, и сейчас ведется разработка концепции центра.

//Собирал информацию Виктор ФЕДОРОВ.