В Москве жилищное строительство идет полным ходом и каждый год сдаются новые благоустроенные дома, в которые заселяются москвичи и иногородние. Однако ежегодный прирост – 0,5 кв. метра на человека – не скоро удовлетворит существующий спрос, да и цены бьют все мыслимые рекорды: по последним данным, средняя стоимость квадратного метра в Москве в прошлом году составила $1400, а к концу текущего, 2004 года, считают аналитики, цены на жилье достигнут $1700 за кв. метр. При этом дешевое жилье в столице уже практически не возводится, поскольку оно невыгодно для застройщиков.
Центр продаж недвижимости перемещается в Подмосковье, и не только в ближнее. Все большую популярность приобретает так называемое «среднее» (в радиусе до 40 км от МКАД) и «дальнее» Подмосковье. Сюда переезжают из дальних регионов России, а также московские семьи, которые хотят улучшить свои жилищные условия, но не располагают достаточными средствами для покупки большой квартиры в Москве. Ведь роскошная четырехкомнатная квартира с очень удачной холловой системой планировки в Подмосковье сопоставима с ценой двухкомнатной в столице.
В прошлом году в Московской области введен в эксплуатацию рекордный объем жилья – 3,4 млн. кв. метров, и с каждым годом этот показатель будет увеличиваться. Значительно растет и качество возводимой недвижимости, которая по своему уровню практически не уступает московской. Более того, если в столице идет только более дорогая для всех «точечная» застройка, то в Подмосковье ведется экономически выгодное для застройщиков и новоселов комплексное строительство целых микрорайонов с новыми коммуникациями, собственным энергообеспечением, крупными магазинами, школами, детскими садами, поликлиниками, физкультурно-оздоровительными центрами с бассейнами, гаражами и т. д. Таким образом, все блага цивилизации доходят наконец и до жителей даже отдаленных районов Подмосковья.
Одним из пионеров подобной полномасштабной застройки в Московской области является инвестиционно-строительная корпорация «Стройметресурс», которая осваивает площадки более чем в 20 городах Подмосковья и других регионах России.
При этом «Стройметресурс» пошел дальше уже ставшего обычным возведения крупных микрорайонов с развитой социально-бытовой и инженерно-технической инфраструктурой. Совместно с министерством стройкомплекса Московской области корпорация предлагает новую схему автономного энергообеспечения и функционирования всего коммунального комплекса жилых районов многоэтажной застройки.
Возьмем подмосковную Щербинку, где компания ведет масштабное жилищное строительство трех крупных микрорайонов. Благодаря применению передовых, можно сказать, уникальных технологий как российского, так и зарубежного машиностроения на порядок повышаются надежность и эффективность существующих систем энергообеспечения, а расходы населения по оплате энергоресурсов сократятся на 15 – 20 процентов.
За счет чего это произойдет? К примеру, за счет использования мини-тепловых электростанций (ТЭС), которые будут устанавливаться в возводимых «Стройметресурсом» жилых кварталах. Себестоимость вырабатываемой такой станцией электроэнергии для обеспечения всего микрорайона из десятков многоэтажных жилых домов и социально-бытовых учреждений значительно дешевле стоимости энергии сегодняшнего монополиста РАО «ЕЭС России». Обслуживающий персонал станции практически не требуется, протяженные коммуникации – тоже, топливом для нее является газ. А главное – полная независимость от городских электросетей.
Или так называемые теплообменники. Один такой аппарат размером меньше бытовой электроплиты способен обогреть и обеспечить горячей водой многоэтажный жилой дом.
Кроме того, при возведении микрорайонов применяются современные энергосберегающие технологии, разрабатывается интегральная автоматизированная система управления энергообеспечением, с помощью которой осуществляется контроль за работой котельной, центрального теплового пункта, канализационно-насосной станции, мини-ТЭС и т. д. Сюда будет поступать информация от электросчетчиков, расходомеров воды, тепла, газа, датчиков температуры, пожарных, аварийных, охранных и других датчиков. В результате внедрения такой схемы ЖКХ первыми свою выгоду почувствуют жители, так как плата за коммунальные услуги уменьшится на 15 – 20 процентов, а общие эксплуатационные затраты – на 30 – 40 процентов. Ставшие новоселами будут и в дальнейшем ощущать заботу о себе, так как «Стройметресурс» не уходит из построенных микрорайонов, а становится их эксплуатационщиком, постоянно развивая и совершенствуя всю структуру управления ЖКХ.
Таким образом, коммунальные службы приобретают настоящего хозяина, заинтересованного в том, чтобы обеспечивать жителей высоким качеством обслуживания, своевременными и оперативно предоставляемыми услугами.
Корпорация создает своим жильцам новые, современные условия жизни.
Более детальную информацию можно получить по телефону (095) 510-10-30, на сайте: www.stroymetresurs.ru или в офисе компании, расположенном по адресу: Москва, 1-й Казачий пер. (м. «Полянка»), д. 15, стр. 1.
Сергей Щуков.
