Похожая ситуация и с арендой муниципальной земли, выделенной под строительство частных торговых точек. Если в Ярославле и Тутаеве она превышает ставку налога на землю в среднем в 11 – 12 раз, то в Ростове – в 22, в Данилове – в 58, в Переславле – от 35 до 93, а в Угличе – аж в 100 раз.
Отчего ж такой разнобой? Неужели в провинциальных местечках доходы предпринимателей во много раз выше? Отнюдь. По признанию одного из переславских предпринимателей, львиная доля прибыли, оставшейся после уплаты налогов, уходит на арендную плату – так что возможность вернуть вложенные в строительство магазина деньги отдаляется все дальше и дальше.
Поэтому собравшиеся были единодушны – взимание арендной платы должно быть единообразным и не зависеть от того, как используются арендованные площади. «Дайте же наконец нам единую формулу для расчета арендной платы!» – с таким призывом обратились к чиновникам предприниматели. Ну и еще: ликвидируйте искусственные барьеры при выкупе земли под уже имеющимися предприятиями. И реестры покажите, чтобы хоть знать можно было, что в чьей собственности.
А то ведь до анекдотов доходит: в Угличе, по словам председателя ассоциации содействия предпринимателям и налогоплательщикам Натальи Протокович, бизнесмену Орфаницкому сдали в аренду на 25 лет здание, которое вообще в муниципальной собственности не находилось. И выяснилось сие прискорбное обстоятельство только после того, как указанный предприниматель вложил в его ремонт несколько миллионов.
К слову сказать, все вышеизложенные требования уже прописаны в законе о поддержке предпринимательства, но если в нем заложены «вилки», в рамках которых чиновник сам решает, как закон применить, то будьте уверены: он его применит в свою пользу.
Председатель Ярославского комитета по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) Владимир Ерегин обиделся за собратьев-чиновников и привел пример положительного влияния «вилки» в законе – один из ярославских магазинов можно было бы в строгом соответствии с законом продать в 1998 году за 5 млн. рублей, но комитет изловчился его попридержать – и в прошлом году «толкнул» уже за 18 млн. Что для ярослав-ского городского бюджета очень даже неплохо.
Однако заместитель губернатора Артур Сазонов привел и прямо противоположную статистику: в Рыбинске, знаменитом тем, что там аж 139 вариантов расчета арендной платы, квадратный метр муниципальной собственности приносит в городскую казну в среднем... 50 рублей в год. Чего уж тут удивляться дотационности города! Желанные единые формулы для расчетов стоимости аренды зданий и продажи земельных участков А. Сазонов предложил увязать не со ставками земельного налога, а с реальным рыночным уровнем цен.
Особого восторга данный подход у многих предпринимателей явно вызвать не мог, уж больно часто в последнее время звучат требования не слишком увлекаться аукционами по продаже самих зданий и земельных участков под застройку: пусть, мол, они лучше остаются в муниципальной собственности, чтобы москвичи все не скупили.
В общем, обсуждение выявило сугубо национальный (наравне с охотой и рыбалкой) подход к проблемам «строительства капитализма»: с одной стороны, хорошо бы, конечно, уменьшить издержки, связанные с произволом чиновников, а с другой – как-то не хочется оставаться совсем без произвола, ибо кто же тогда защитит от «московских волков»?
Впрочем, после посещения образцового заводика по производству лапши и сухариков к пиву ярославские мелкие буржуа все-таки не стали очень уж роптать на свою участь, признав, что в соседних областях проблем у малого бизнеса еще больше, а работа тамошних ассоциаций и департаментов по поддержке малого предпринимательства куда менее заметна. Так что лидер переславских бизнесменов Альфир Бакиров и директор областного департамента по поддержке предпринимательства Александр Рябухин остались довольны – их совместные усилия по донесению гласа народного до начальства все-таки будут иметь отзвук на губернском Олимпе.
Андрей МИХАЙЛОВ.