– Поздравляю всех, кто имеет отношение к предстоящему празднику, с наступающим Днем строителя. Этот год для строителей и для меня, курирующего эту отрасль, очень сложный: доходная часть бюджета оказалась ниже, чем всегда. Отсюда – уровень финансирования. Несмотря на это, мэрии удалось организовать инвесторов и ввести ряд серьезных объектов. В их числе две многолетние незавершенки в самом центре города: «Европа» и здание бывшего Профессионального банка на улице Свободы – сейчас торговый центр. Введено хорошее здание Пенсионного фонда на Большой Федоровской. Достроено помещение дома № 190 по Суздальскому шоссе – под РЭУ и линейный участок ДЕЗа Фрунзенского района. Подремонтирована школа № 32, где заново создан музей Терешковой.
Отличилась фирма «Яр-стройсервис» (генеральный директор П. Ф. Григорьев), которая в основном и строила эти объекты. Считаю необходимым назвать ряд частных предпринимателей: В. С. Сандугей, Е. С. Лункин, А. А. Барбакадзе – именно они взялись за достройку здания бывшего Профессионального банка.
Недавно закончено здание облвоенкомата на Кооперативной улице, здесь постарались строители СУ-3 «Ярнефтехимстроя» и их начальник В. Н. Чарушкин. Одновременно военкомат освободил историческое здание консистории, которое возвращено епархии.
– Все названные вами объекты – долгострои. Случайно так вышло, что именно они сданы за последний год, или город наконец целена-правленно за них взялся?
– В мэрии еще несколько лет назад принято принципиальное решение на этот счет. Мы начали с завершения недостроенных жилых домов, которые в свое время побросали предприятия, мэрия их выкупила, и сегодня жилищный долгострой в городе отсутствует. Теперь взялись за социальный долгострой – объекты, введенные в этом году, простояли ни много ни мало от 8 до 15 лет. На очереди долгострой промышленный.
Так что, как бы ни было сложно, город работу нашим строителям дает. При любой ситуации с финансированием по одному-два объекта образования, здравоохранения в год тоже вводим. Строим и приводим в порядок парки.
– Что с аварийным жильем? Его в городе много, и становится все больше. Ясно, что, рассчитывая только на бюджетные деньги, проблему не решить. Как привлечь к ней инвесторов? Есть какие-нибудь идеи?
– За полугодие ввод жилья по городу вырос в два раза по сравнению с тем же периодом прошлого года. За девять месяцев, как ожидается, вырастет в два с половиной раза. За год мы выйдем на цифры очень приличные для постперестроечных лет – 140 – 150 тысяч квадратных метров. К сожалению, объемы аварийного жилья тоже выросли, так как город принял много запущенных домов у предприятий. Ежегодно для расселения аварийщиков мы закладывали в бюджет средства для строительства около 10 тысяч квадратных метров, то есть примерно на 200 – 250 семей. В последние три года стали пробовать привлекать инвесторов, которые готовы расселять аварийные дома и на их месте строить новые. Сейчас городской бюджет и инвесторы участвуют в этом практически в равных долях. Правда, инвесторы в основном предпочитают вкладывать деньги в центре, бывает и в других районах, но реже. На 2003 – 2004 годы предусмотрено построить для расселения около 30 тысяч квадратных метров, как я уже сказал, совместно: и за счет бюджета, и за счет инвесторов.
Впервые к этой проблеме подключился федеральный бюджет. Мы уже получили 2,5 млн. рублей, до конца года поступит еще 4,5 млн. Это небольшие деньги. Но мы продолжаем работать с Госстроем, чтобы получить в этом году еще около 18 млн. Отвезли недавно в Москву документацию на строительство трех домов – чтобы в будущем году получить уже около 60 млн. рублей. Существующий план решения проблемы аварийного жилья предусматривает пропорциональное его расселение во всех районах города, но больше всего его у нас в Кировском и Фрунзенском, поэтому отдаем предпочтение все-таки им. Не все инвесторы идут на то, чтобы взять на себя такие заботы. Поэтому я благодарен фирме «Новатор-XXI век», руководит которой В. В. Волков: она заканчивает расселение целого квартала по улице Трефолева, на ней будет построен один новый дом, а остальные здешние дома фирма приведет в порядок.
– По офицерским жилищным сертификатам что можно сказать?
– К сожалению, в нашем государстве плохо решен вопрос с обеспечением военнослужащих, которые уходят в отставку и по закону должны получить жилье в течение трех месяцев после увольнения, они его ждут годами. Мы до сих пор получали каплю в море – самое большее 100 сертификатов в год. В этом году будет 200. Они предназначены лицам, подчеркну, стоящим на очереди в мэрии. Мы заключили с ними соответствующие договоры, люди уже знают не только номер своего дома, но и этаж, номер квартиры. Для этого строим два
5-этажных дома в Дзержинском районе силами муниципального унитарного предприятия ДСК во главе с Александром Югановым, которое очень хорошо себя зарекомендовало, выдавая каждый год качественное и недорогое жилье. Доля города, в том числе для отоваривания офицерских сертификатов, есть в микрорайоне Сокол Фрунзенского района, закладываем дом в Дзержинском районе на улице Строителей, еще один планируем на улице Калинина. Во всех этих домах будут квартиры по жилищным сертификатам, в том числе около 30 для офицеров зенитного ракетного института.
– Несколько слов о сотрудничестве с москвичами, пожалуйста. Насколько оно себя оправдывает?
– С инвесторами-москвичами сегодня строится семь домов. Четыре дома будут введены, видимо, уже в сентябре, еще два – в конце года, в общей сложности примерно на 420 квартир. Заключен договор еще на несколько домов, которые начнут строить в этом году.
Получилось дело полезное: осваивается площадка, строится довольно неплохое жилье, продажа квартир идет хорошо. Иначе говоря, сегодня уже видно, что дома эти ярославцев устраивают и по качеству, и по месторасположению. И главное, по цене. 12,5 – 14 тысяч рублей за квадратный метр – это то, что люди среднего достатка, нормально зарабатывающие, могут себе позволить.
– К сожалению, инвесторы попадаются разные. Пример со строительством подземной автостоянки на площади Труда у всех на виду. Какие-то уроки извлечены? Или город и впредь может однажды попасться на удочку недобросовестного инвестора?
– Сегодня от одного заказчика этот объект перешел к другому – фирме «Яржилпром-строй», которая начала работать очень активно, уже идет монтаж. В целом сюда вложено около 60 млн. рублей, из них 50 млн. – новым инвестором.
– При общей стоимости автостоянки...
– По предварительным расчетам – 90 млн., а как сейчас выясняется – 150 – 160 млн. рублей. Естественно, сроки сдачи тоже будут сдвинуты. В этом году, как планировалось, ее однозначно не сдадут. Когда – станет понятно ближе к концу года. Как не попасть впредь в подобную ситуацию? Законом такая технология не предусмотрена. Мы пробовали проводить конкурсы кандидатов в инвесторы, но убедились, что это тоже не решает проблему. Требовать заранее какие-то дополнительные документы как бы не совсем законно. Конкурс определяет, чем та или иная фирма сильна, а надо бы знать, и чем она слаба. Как это сделать? Ясно одно: на серьезных объектах мало желания инвестора, нужно, чтобы его идеи поддерживали мэрия, общественность.
– Приятно слышать от вас, что без поддержки общественности тоже не обойтись. Но на каких весах взвешивать все «за» и «против»? Ясно, что должен быть какой-то правовой механизм. Есть, как известно, проект областного градостроительного закона. Он разработан и предлагается как раз в качестве такого механизма. Что вы о нем думаете?
– Если откровенно... Вы знаете, недавно было заседание Союза строителей, на котором по просьбе Думы рассматривался этот проект. Мнение Союза строителей по сути совпало с мнением Союза архитекторов, сформулированным ранее: проект этот не ускоряет, не улучшает дело, он не на пользу ни инвестору, ни заказчику. Хотя очень здорово, если бы был такой областной закон. Он действительно очень нужен, но не в том виде, в каком сейчас предлагается. Сегодня есть строительные нормы, вопросы федерального уровня, которые никто не вправе перешагнуть. Мы готовим в предложенный проект свои поправки. Удастся ли его довести таким образом, не знаю...
– Пусть вас вдохновляет то, что федеральные законы принимаются с пятьюстами поправками. И ничего, это считается нормальным.
– Пока не решены некоторые вопросы федерального уровня, мы у себя по-настоящему работоспособный закон тоже не создадим. Я бы считал, что от этого проекта нужно пока отойти и принять местный закон об отношениях горожан и строителей. Самые больные проблемы он снимет. В мэрии такой проект разработан.
Интервью взяла Татьяна ЕГОРОВА.
