Стеклянные дома у старой каланчи

Этот исторический квартал в центре города легко найти по высокой доминанте пожарной каланчи, построенной в 1912 году – единственной в России по своей уникальной архитектуре. В дореволюционном Рыбинске квартал выходил на большую Театральную (ныне Совет­скую) площадь с драматическим театром, редким по красоте зданием государственного банка, городским парком.

Уникальное место, открытое взору с транспортной развязки, могло бы снова стать украшением Рыбинска. Но многие десятилетия историческая застройка, формально охраняемая государством, разваливалась, превращаясь в захламлённые руины. Так и не были реализованы планы строительства нового здания драмтеатра на Советской площади. Канул в Лету и нашумевший проект строительства гостиницы с сохранением фасада того самого госбанка, отданного было ещё лужковской Москве. Всё меньше оптимизма у горожан – рушится, уходит безвозвратно старый Рыбинск.

И всё же город взялся за этот купеческий квартал. Внутри него практически готова большая площадка сразу в два гектара под будущую застройку. Первый проект, выполненный рыбинскими архитекторами Николаем Лосевым и Александром Ждановым, предусматривал строительство крупных торгово-развлекательных и деловых комплексов, в которых бы разместились банки, гостиницы, кафе, галереи, кинотеатры, автостоянки на двух цокольных этажах. При этом архитектура новых комплексов во многом повторяла ту, что доминировала в старом городе.

Но после долгих обсуждений и раздумий городские власти решили отдать этот квадрат под жильё. Уточню – элитное жильё с новыми архитектурными решениями, которые бы гармонично вписались в сдержанную архитектуру малоэтажных купеческих особняков. Воистину – в одну телегу решили впрячь коня и трепетную лань…

И вот недавно рыбинский градостроительный совет утвердил новый эскизный проект застройки квартала, выполненный московским архитектором Николаем Прониным, который нередко приезжает в Рыбинск, в свою усадьбу в районе села Глебово.

Каким он будет, новый старый квартал? Рассказывает директор департамента строительства и архитектуры Любовь Тихонова:

– Блоки нового жилого комплекса, который вырастет лишь в четыре этажа, будут выполнены в виде плавно изогнутых остеклённых зеркальных поверхностей. Такой приём, когда современная стеклянная архитектура не диссонирует, а создаёт фон для классической архитектуры, являясь зеркальным отражением исторических зданий, – довольно часто применяется в Москве и за рубежом, но для нашего города это пока – новинка. Зеркальные тонированные фасады в сочетании с вкраплением светлых стен исторических кварталов станут новой эстетикой городской среды.

Будущий жилой комплекс – своеобразный квартал в квартале – состоит из четырёх объёмно-планировочных блоков, окружающих внутренний дворик в виде каре. На первом этаже комплекса – торговая галерея, учреждения питания, офисы, развлекательные и фитнес-центры. Второй, третий и четвёртый этажи займут квартиры и апартаменты. Цокольный этаж под комплексом спроектирован как единое пространство для подземного паркинга, рассчитанного на 280 легковых автомобилей.

Подъехать к элитному квадрату можно будет с любой из четырёх улиц. На крыше каждого из зданий будут сооружены открытые террасы – перголы особой формы: любой, кто увидит квартал с высоты птичьего полёта, будет впечатлён: внизу плещутся рыбы…

Любовь Тихонова считает, что автор проекта прекрасно справился с поставленной задачей:

– Ему удалось создать завершённую, яркую архитектурную среду, в которой каждому историческому слою уделено достойное место. Каждый по-своему ценен. Подобное решение для нашего города, как свежий воздух. Это новый подход к проектированию, пример концептуальной архитектуры, которая не диссонирует с исторической средой, а служит ей фоном и при этом создаёт внутри себя совершенно иной микроклимат.

Что же отразится в зеркальных фасадах элитного жилья? Разрушающиеся дома купеческой семьи Сыроежиных на улице Ломоносова и Гюнтера на улице Чкалова, построенные в 1830–40 годах. Деревянный с богатой резьбой дом купца Копылова на улице Герцена, которому уже больше 110 лет. Многие годы здесь была художественная школа, а когда здание опустело и осталось без хозяина, сюда повадились воры-вандалы и бомжи. После того, как дом едва не сгорел, его капитально… законсервировали. Всё это время здание выставлялось на торги, но покупатель так и не объявился.

В департаменте заявляют: эти памятники истории и архитектуры должны быть сохранены и отреставрированы инвесторами. Большое переселение снова ждёт станцию скорой помощи, которая базируется внутри квартала. Ей обещают подыскать более удобное здание в центре города.

Уже в конце лета квартал, который сейчас очищается от руин, мелких построек и всякого хлама, будет разделён на отдельные участки, которые выставят на торги. По заявлению директора департамента, уже есть желающие взяться за реализацию проекта. Возможно, здесь будут работать сразу несколько инвесторов.

А что думают о новом проекте горожане? Пока никакого общественного обсуждения не было. Видимо, и не будет – эскизный проект, который дважды обсуждался и с рядом изменений утверждён градостроительным советом, уже считается руководством к действию.