суббота 14

Тема дня
Открыт новый информационно-образовательный портал ЯРКИПЕДИЯ

21 ноября в сети Интернет начал работать новый информационно-образовательный портал по истории Ярославской области - «ЯРКИПЕДИЯ», на котором представлена самая разнообразная информация о событиях ...

прочитать

Все новости за сегодня

Видео
Управление
Вопрос дня
Как Вы считаете, две российские революции 1917 года - это
Фото дня DSCN5136 (2).jpg

Все фотографии






Люди ищут

на печать

Комментировать

четверг, 15 мая 2003

Лакомый квартал

Как и в любом городе, в Ярославле самыми выгодными для торговли и размещения офисов являются участки и здания в центральной части. Кто будет владеть, застраивать и контролировать в будущем наиболее популярные и посещаемые места города, тот и получит от этого максимальный доход. Одно из привлекательных и пока не застроенных мест в центре Ярославля - квартал, ограниченный улицами Кирова - Первомайской - Депутатской и Депутатским переулком. Свои предложения по его реконструкции направили в мэрию города ведущие игроки в сфере приобретения и контроля недвижимости - инвестиционно-промышленная группа "Спектр" Якова Якушева и фирма "Инкомпроект" Евгения Мухина.

автор Евгений СОЛОВЬЕВ.    фотограф Дмитрий ШИМАНСКИЙ.

 

ИПГ "Спектр" давно занимается покупкой и строительством недвижимости в центре Ярославля. Сегодня этому холдингу, в частности, принадлежат отстроенный торговый центр "Европа" и гостиница "Ярославль" на площади Волкова, ведется строительство второй очереди "Европы" по улице Свободы. Вкладывая в эти объекты десятки миллионов рублей, компания планирует окупить свои вложения в течение нескольких лет за счет продажи или сдачи в аренду торгово-офисных площадей. По словам Якова Якушева, на торговые площади в ТЦ "Европа" выстраивались очереди, в которых меньше пяти кандидатов не было. И это при том, что ставки арендной платы в зависимости от места помещений составляют от 10 до 30 долларов за квадратный метр в месяц! Председатель ремесленной палаты города и директор фирмы "Инкомпроект" Евгений Мухин также давно занимается приобретением и строительством недвижимости. Ему принадлежит здание проектного института на ул. Чайковского, 9, площади в котором сдаются в аренду. Мухин, кроме того, владеет сетью магазинов "Алмаз", строит и открывает крупные торговые центры в различных частях Ярославля. У Евгения Мухина есть проект реконструкции квартала. Предусматривается, что под гигантским куполом, который закроет практически весь квартал (на снимке), будет размещено несколько торговых центров с кафе, ресторанами, казино, гостиницей и большой подземной автостоянкой. Общая стоимость этого проекта, по оценке предпринимателя, 25 - 30 млн. долларов. Возглавляемая Яковом Якушевым ИПГ "Спектр" в свою очередь выкупила и расселила памятник архитектуры - старый двухэтажный дом, который стоит в центре квартала (на снимке - слева). По согласованию с мэрией дочерняя фирма ИПГ "Спектр" - ООО "Недвижимость-С" сейчас оформляет права на 900 кв. м помещений Кировского отдела социального обеспечения на втором этаже углового здания на ул. Кирова, где внизу находится гастроном "Центральный". Взамен собес получает двухэтажный дом аналогичной площади на ул. Республиканской, только что построенный на деньги "Спектра". Холдинг также разработал эскизный проект реконструкции квартала, исходя из принадлежащих ему двухэтажного здания и второго этажа над гастрономом "Центральный". - Поскольку у нас часть квартала вокруг угла улиц Кирова и Первомайской отработана, мы можем занимать все это пространство. Есть разные идеи. Здесь можно сделать торгово-развлекательный комплекс в несколько этажей с площадью около 11 - 12 тыс. кв. м. В двухэтажном доме может размещаться административная часть. Можно прорабатывать под всей этой частью подземную автостоянку. Площади будем сдавать в аренду, продажа не планируется. Могут быть договоренности с несколькими базовыми арендаторами из Москвы, под которых будет проектироваться внутреннее пространство. Также речь идет о реконструкции гастронома "Центральный", который получит свою долю площадей в новом комплексе, - рассказывает Яков Якушев. Сегодня оба бизнесмена подали заявки в мэрию Ярославля с просьбой разрешить им окончательное проектирование. Но Евгений Мухин без договоренности с Яковом Якушевым не сможет воплотить в жизнь свой проект, поскольку двухэтажный дом внутри квартала принадлежит "Спектру". Оба предпринимателя сейчас также ведут переговоры с владельцами расположенных здесь магазинов. - В принципе места хватит всем. Объект очень объемный и требует больших капиталовложений. Я считаю, что обо всем можно договориться, - уверен Евгений Мухин. - В ходе переговоров наверняка будет достигнут компромисс. Не исключено, что городские власти могут поделить квартал пополам, исходя из структуры собственности и отношений, - считает Яков Якушев. На снимках: так сегодня выглядит изнутри квартал за гастрономом "Центральный" (в углу справа - гастроном, за ним видна Знаменская башня); эскизы одного из проектов реконструкции. Фото Дмитрия ШИМАНСКОГО.

Читайте также
  • 28.09.2012 «АТРУС» не только кормит, но и строитОн словно сошёл с рекламных проспектов. Пятиэтажные дома-красавцы из красного кирпича, покатые тёмные крыши, пластиковые окна и лоджии. Полное ощущение,
  • 02.08.2012 Стеклянные дома у старой каланчи Администрация города Рыбинска заявила о намерении построить элитный жилой комплекс в историческом квартале, ограниченном улицами Герцена, Стоялой, Чкалова и Ломоносова.
  • 01.04.2012 Выборы мэра Ярославля: предварительные итогиГородская избирательная комиссия обнародовала предварительные данные повторного голосования по выборам мэра Ярославля.
  • 16.01.2012 Яков Якушев - кандидат в мэры ЯрославляСегодня в избирательную комиссию Ярославля подал документы на выдвижение кандидатом на выборах мэра города Яков Семёнович Якушев. Он выдвигается не от
  • 11.12.2010 Якову Якушеву – 50 В воскресенье 12 декабря по­здравления с 50-летним юбилеем будет принимать депутат областной думы, председатель совета директоров инвестиционно-промышленной
  • 07.08.2004 Что строит «Спектр» Завтра – День строителя. В канун профессионального праздника мы попросили директора по строительству группы компаний «Спектр» Сергея СМОЛЕНСКОГО, депутата
Комментарии

Написать комментарий Подписаться на обновления

 

Войти через loginza или введите имя:

 

В этой рубрике сегодня читают